毛坯房验收检查方法 毛坯房怎么验收

类别:装修收房   发布:2018-01-25

摘要:现在购买的房屋一般都是毛坯房,毛坯房是需要进行地板与墙面装修的,但有很多人都不知道毛坯房是需要进行验收的,要看房屋是否有哪些建设的不到位等等一系列问题,那毛坯房怎么验收那?它验收检查的方法有哪些那?这些都是需要我们了解的。一、毛坯房怎么验收?1、全....

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现在购买的房屋一般都是毛坯房,毛坯房是需要进行地板与墙面装修的,但有很多人都不知道毛坯房是需要进行验收的,要看房屋是否有哪些建设的不到位等等一系列问题,那毛坯房怎么验收那?它验收检查的方法有哪些那?这些都是需要我们了解的。

一、毛坯房怎么验收?

1、全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

2、各种房间水泥地面基层标高,应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。

3、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目。

4、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。

5、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。

6、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。

7、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。

8、地漏与泛水坡度符合设计要求,达到不倒泛水,结合处严密平顺,无渗漏。

二、毛坯房验收检查方法

1、房屋是否有裂缝的现象

在进行验收房屋的时候我们首先要做的就是检查,把家居里的每一个空间都认真仔细的查看,有没有出现裂缝的地方。

一般来说与房间横梁平行的裂缝,虽属质量问题,但基本不存在危险,修补后不会妨碍使用,若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直。说明该房屋沉降严,存在结构性质量问题,其次要看露台处的两侧墙面是否有裂缝,若有裂缝也属严重的质量问题。

2、房屋是否有倾斜的现象

这一项检查需要使用专业的检测仪器,但是也可以进行目测的来判断,只要从四周不同角度,远近距离仔细观测也能基本上发现问题。有时可在房顶上用细绳拴上一重物,贴墙放下至墙脚,从四周检查其倾斜程度。

3、房屋有无渗漏的现象

特别是对于厨房和卫生间这两个流水量较大的空间,地面以及顶层天花板要仔细检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象,这些都是渗漏的迹象。

还应查看厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏,验收房屋尽量在下过大雨之后,可在交房之前要求物业公司工作人员一同前往,把厨房、卫生间的水放一放,过两天再来察看是否会渗漏。

毛坯房在户主装修前,是一定要有验收过程的,是为了避免以后出现问题时所带来的麻烦,那通过以上小编介绍的毛坯房怎么验收与方法大家也都了解了吧,希望能帮助到各位,那如果大家还想要了解更多装饰资讯,那就继续关注美丽之家网吧。

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