买房子禁忌 买房子流程有哪些

类别:装修收房   发布:2018-01-25

摘要:买房是我们生活中的一件大事,全面了解买房子流程,准备充分,才能使整个过程高效顺畅。为了让给买房人提供便利,整理了一个买房流程,按照下面说的来做,买房之旅也许会更加轻松。买房过程基本上可以分为五大阶段,每个阶段都有不同的事情要做。一、买房子流程1.认....

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买房是我们生活中的一件大事,全面了解买房子流程,准备充分,才能使整个过程高效顺畅。为了让给买房人提供便利,整理了一个买房流程,按照下面说的来做,买房之旅也许会更加轻松。买房过程基本上可以分为五大阶段,每个阶段都有不同的事情要做。

一、买房子流程

1.认购流程

定金和订金有什么区别?定金”与“订金”虽只一字之差,但法律含义却截然不同。“定金”含有一种保证金的性质,《合同法》规定,可以将定金作为一种债权担保,签订合同的买卖双方,在履行合同后,定金应当抵作价款或者收回。若购房者不履行定金合同,无权要求返还定金;收受定金的卖房人或发展商不履行定金合同,应当双倍返还定金。”而“订金”一词在法律上没有明文的规定,一般仅只表示一种预先支付的价款,不存在违约责任的赔偿问题。

2.签约流程

签约时要带好以下资料:1) 定金收据 本人身份证原件(已婚者需带夫妻双方身份证原件、结婚证原件) 2) 私章 3) 户口本原件或户籍证明原件 4) 收入证明原件

3.验收流程

在验房入住前查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》:<面积实测表> 管线分布图 -查看交付给您的商品房和合同签订的要购买的商品房是否一致,其结构是否和原设计图相同。房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有 差异。-查看所购商品房整栋楼的《北京市建设工程竣工验收备案表》,有此表方能说明该栋楼已经有关部门验收合格。-和开发商共同对所购商品房进行验收交接工作。

二、买房子注意事项

1、购房人应首先了解拟购房屋所属楼盘是否已与银行签约2、与发展商签订购房协议,交付定金,为避免纠纷,协议上应订明如果银行不同意贷款时订金付款方式等如何处理

消费者从走入售楼大厅咨询开始,直到房子交付到手的流程。(大部分消费者对房子关注什么)(如何交订金)(如何签订合同)(如何贷款)(贷款种类)(如何付款,每期付款是否房产公司发信息通知应付金额)

看完这篇文章知道买房子流程了么?千万不要盲目的就去买房哈。

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